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Venta
Exclusivo PH 2 ambientes "a estrenar" con cochera fija y cubierta y gran patio/terraza.
Villa Pueyrredón
Escobar y Condarco
U$S 150.000
Descripción: Exclusivo PH "A ESTRENAR" de 2 ambientes 68,80 m2 con cochera fija y cubierta 10 m2, gran patio/terraza con parrilla.
Edificio de 3 pisos construido sobre 3 lotes con 1 ascensor y acceso para discapacitados.-
P.B.: cocheras, sala de máquinas y tanques.-
1° y 2°: 12 departamentos por piso.-
Medidas:
46,80 m2 cubiertos (departamento).-
22 m2 descubiertos (patio).-
10 m2 cubiertos (cochera).-
78,80 m2 totales.-
• Hall de recepción de 1,80 x 1,50 con piso revestido en porcelanato.-
• Living-comedor de 5,35 x 3,45 con piso revestido en porcelanato, grandes puertas-ventanas con acceso al patio.-
• Cocina de 3,45 x 1,80 con mesada de granito negro, bacha de acero inoxidable con grifería monocomando, mueble bajomesada, piso revestido en porcelanato.-
• Dormitorio de 3,40 x 2,85 con amplio placard empotrado (interiores completos y conexión para TV), piso flotante, grandes puertas-ventanas con acceso al patio.-
• Hall de distribución 1,80 x 1,40 (preparado para placard o lavadero porque tiene conexión para lavarropas), piso revestido en porcelanato.-
• Baño completo con sanitarios de loza marca Ferrum (inodoro con mochila, bidé, bacha circular y bañera), vanitory laqueado de color blanco con estante y mesada de granito de color negro, grifería de acero inoxidable monocomando, duchador de acero inoxidable, piso revesido en cerámicas combinadas en la gama de los colores gris/negro y paredes revestidas en cerámica venecianas de color gris claro.-
• Patio/Terraza de 8,90 x 2,40 con deck revestido en baldosas encastrables WPC simil madera exterior veteado.-
• Cochera fija y cubierta de 4 x 2,50 con piso de cemento alisado de color gris.-
Se toma menor valor en parte de pago.-
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Venta
Exclusivo Piso 4 ambientes con dependencia de servicio cochera y baulera 4 baños 3 balcones
Villa Urquiza
Burela y Av. Olazábal
U$S 335.000
Descripción general: Exclusivo PISO de 4 ambientes con dependencia de servicio, cochera fija y cubierta, baulera, living-comedor con acceso a balcón-terraza, cocina-comedor, 3 dormitorios (el principal en suite, con hidromasaje, vestidor y acceso a balcón; 2° dormitorio con placard y acceso a balcón corrido; 3° dormitorio con placard). Total 4 baños y 3 balcones. Antigüedad 15 años. Excelente estado y luminosidad.-
Edificio de solo CINCO (5) pisos con SUM y terraza. Acceso a personas con movilidad reducida.-
Expensas $ 127.000 (incluye AySA y ABL de cochera).-
Se toma en pago departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza/Villa Pueyrredón.-
Medidas:
Superficie cubierta: 101,21 m2.-
Superficie semicubierta: 3,19 m2.-
Superficie de balcones: 10,23 m2.-
Superficie total: 114,63.-
Descripción particular:
• Palier privado de 2 x 1 con entrada de servicio.-
• Hall de recepción de 1,90 x 1,30.-
• Living-Comedor de 7 x 3,44 con acceso al balcón-terraza de 5,30 x 1,65.-
• Cocina de 3,70 x 2,45 con muebles completos revestidos en melamina y perfilería de aluminio (3 alacenas y 3 bajomesadas), 3 mesadas de granito y doble bacha de acero inoxidable con grifería FV monocomando.-
• Comedor diario de 2,20 x 2,45.-
• Dependencia de servicio: habitación de servicio de 3,30 x 2,25 con placard, baño de servicio con ducha, lavadero de 2,25 x 2.-
• Hall de distribución 3,50 x 1 y 2,70 x 1.-
• Dormitorio principal en suite de 4 x 2,83 con acceso a balcón al contrafrente de 2,20 x 1. Vestidor de 2,10 x 1,70. Baño completo vanitory, bañera con hidromasaje y mampara de baño.-
• 2° Dormitorio de 4 x 2,69 con placard y acceso a balcón en contrafrente de 2,20 x 1.-
• 3° Dormitorio de 3 x 2,62 con placard.-
• 1 Baño completo con vanitory y bañera con mampara.-
• 1 Toilette de 1,27 x 1,10.-
DEPARTAMENTO:
• Cochera FIJA y CUBIERTA.-
• BAULERA.-
• Puertas de entrada blindadas (principal y de servicio).-
• Calefacción individual por caldera con radiadores en todos los ambientes.-
• 3 acondicionadores de aire tipo split frio/calor.-
• Carpintería: frentes de placard de madera con interiores de completos y cortinas de enrollar de madera en todas las aberturas.-
• Pisos: a) de madera pulido y plastificado en living-comedor, dormitorios y hall de recepción y distribución, b) porcelanato en cocina-comedor y palier, y c) de cerámica en los 4 baños.-
• Baños con sanitarios de loza color blanco marca Ferrum con radiadores.-
• Bocas de televisión y teléfono en todos los ambientes (menos baños).-
• Tomas y bocas de iluminación en cantidad apropiada.-
• Portero visor.-
EL EDIFICIO:
• Acceso a personas con movilidad reducida.-
• Hall de planta baja con frente de blindex y piso de porcelanato.-
• Palier privado en todos los pisos.-
• Salón de usos múltiples en 6º piso con cocina y baño completo.-
• Ascensor con cabina de acero inoxidable y espejo.-
• Portero visor.-
• Edificio sin encargado con servicio de limpieza tercerizado.-
Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos, Metrobús, subte línea “B” y tren línea “Mitre”. Cercanía a importantes avenidas como Av. Olazábal, Av. Triunvirato, Av. De Los Incas y Av. De los Constituyentes.-
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Venta
Departamento 3 ambientes frente 80 m2 totales c/balcón patio y lavadero.
Villa Devoto
Av. San Martín y Pareja
U$S 120.000
Descripción general: Amplio departamento de 3 ambientes en primer piso al frente, con cocina-comedor independiente y lavadero incorporado, balcón corrido al frente y patio. Faltan detalles de pintura. Edificio de 6 pisos, 4 departamentos por piso y 1 ascensor. Expensas $150.000.-
Medidas:
66,20 m2 cubiertos.-
4,42 m2 descubiertos (patio).-
9,31 m2 semicubiertos (balcón).-
79,93 m2 totales.-
Descripción particular:
• Hall de recepción de 2 x 1 con piso revestido en escalla de mármol.-
• Living-comedor de 7 x 3,50 con pequeño placard de madera empotrado (interiores completos), hogar a gas, acceso al balcón corrido, y piso revestido en escalla de mármol.-
• Cocina-comedor de 5 x 2 con muebles completos (alacena y bajomesada), lavadero incorporado, piso revestido en mosaico y paredes en azulejo.-
• Dormitorio de 4 x 3,50 con placard de madera empotrado (interiores completos), y piso revestido en parquet.-
• Dormitorio de 3,50 x 3 con placard de madera empotrado (interiores completos), piso revestido en parquet y acceso al patio.-
• Hall de distribución 1,50 x 1,50 con pequeño placard de madera empotrado (interiores completos) y piso revestido en escalla de mármol.-
• Baño completo con piso y paredes revestidas en cerámica.-
• Patio de 2 x 2 con piso revestido en mosaico.-
• Balcón corrido de 9 x 1 con piso revestido en mosaico.-
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Alquiler
Importante Edificio 584 m2 totales Estratégica ubicación.-
Balvanera
Pte. José E. Uriburu y Av. Rivadavia
U$S 3.000
Descripción general: Excelente EDIFICIO de 584 m2 totales construido en planta subsuelo - planta baja - primer piso - segundo piso - tercer piso y planta azotea.-
El acceso a las plantas es mediante escalera. Posibilidad de instalar ascensor hidráulico.-
Se encuentra en perfecto estado de uso y conservación.-
Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos, Metrobús, subte líneas “A” “B” y “H”. Cercanía a importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Corrientes y Av. 9 de Julio, como asimismo a 400 mts. del Congreso de la Nación.-
Medidas del lote:
Frente: 8,90 metros.-
Contrafrente: 8,91 metros.-
Lateral derecho: 14,46 metros.-
Lateral izquierdo: 15,01 metros.-
Superficie del terreno: 130,92 m2.-
Superficie cubierta: 496,02 m2.-
Superficie descubierta: 88 m2.-
Superficie tota aproximada: 584 m2.-
Descripción particular:
a) PLANTA SUBSUELO.-
b) PLANTA BAJA: con recepción, 3 oficinas/privados, Cámara Gesell, sala de máquinas, sala de medidores y baño.-
c) PLANTA PRIMER PISO: con 2 aulas/privados, baño con ducha y kitchenette.-
d) PLANTA SEGUNDO PISO: con 2 aulas/privados, 2 baños, 1 oficina y kitchenette.-
e) PLANTA TERCER PISO: con 2 aulas/privados, baño con ducha, 1 oficina y kitchenette.-
f) PLANTA AZOTEA: con habitación de servicio, sala de máquinas y terraza accesible perfectamente impermeabilizada.-
Equipamiento:
• Calefacción/Refrigeración: en P.B. con acondicionador de aire tipo split frio/calor en todos los ambientes, y del 1° al 3° piso con aire acondicionado central en cada planta.-
• Electricidad: tablero monofásico y trifásico, equipo de luces de emergencia autónomos.-
• Revestimientos de pisos: Alfombra en Cámara Gesell y el resto de mosaico.-
• Gas no tiene.-
Usos: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (Mixtura 4): Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.-
Condiciones:
• Contrato de 3 años.-
• Garantía propietaria y justificación de ingresos.-
• 1 mes adelantado de U$S 3.000.-
• 1 mes de depósito de U$S 3.000.-
• Informes registrales y comerciales.-
• Contratación de un Seguro contra riesgo de incendio y destrucción total o parcial, a cargo del locatario.-
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Venta
Edificio 1.141 m2 estilo neoclásico francés. Táctica ubicación.
Balvanera
Hipólito Yrigoyen y Pichincha
U$S 1.200.000
Descripción: Importante edificio de estilo neoclásico francés sobre lote propio de 8,89 x 52,12 construido en: Planta Subsuelo - Planta Baja - Primer Piso - Planta Azotea.- Se encuentra en óptimo estado de uso y conservación. Habilitado y equipado para educación universitaria y superior no universitaria.- Ubicación estratégica: frente a la Plaza Primero de Mayo, con excelentes accesos mediante múltiples líneas de colectivos, Metrobús, subte líneas “A” “B” y “H”. Cercanía a importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Corrientes y Av. 9 de Julio, como asimismo a 400 mts. del Congreso de la Nación.- Equipamiento: • Calefacción: calefactores de tiro balanceado en todos los ambientes.- • Electricidad: tablero monofásico y trifásico, equipo de luces de emergencia autónomos.- • Bomba elevadora de agua con taque cisterna.- • Alarmas: 2 sistemas de alarmas (Prosegur con cámaras y Monitoreo 24 hs. con sensores de movimiento).- • Revestimientos de pisos: roble de eslavonia y mosaico combinado.- • Revestimiento de paredes: madera adornada con molduras de yeso, algunas de las cuales poseen murales.- • Revestimiento de cielo raso: yeso con detalle de molduras.- • Puertas y ventanas de madera con vitreaux.- • Aulas completamente equipadas.- • Tiene gas.- Descripción particular: a) PLANTA SUBSUELO: con sala de máquinas, escalera de mármol con herrería de fundición estilo art nuveau y terminaciones de bronce.- b) PLANTA BAJA: soberbia recepción con cúpula de vitreaux, 6 aulas/privados, laboratorio equipado, 2 baños y patio.- c) PLANTA PRIMER PISO: con recepción, 7 aulas/privados y 2 baños.- d) PLANTA AZOTEA: con 2 terrazas accesibles y perfectamente impermeabilizadas y sala de máquinas a reciclar.- El acceso a las plantas es mediante escalera, existiendo la posibilidad de instalar un ascensor donde funcionaba el original.- Medidas del lote: Frente: 8,72 metros.- Contrafrente: 8,89 metros.- Lateral izquierdo: 52,04 metros.- Lateral derecho: 52,12 metros.- Superficie del terreno: 457 m2.- Superficie cubierta: 793 m2.- Superficie descubierta aproximada: 348 m2.- Superficie total aproximada: 1.141 m2.- Usos: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (Mixtura 4): Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.- Edificabilidad: Ubicado en zona de edificabilidad de corredores medios que son los principales por concentrar actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación.- La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima construible de 31,20 metros, es decir, que se podría construir un edificio de planta baja, diez pisos y dos retiros.- La superficie construible es aproximadamente de 1.428 m2 y la vendible de 1.142 m2, calculando una incidencia de u$s 300 el m2.- Afectaciones: No posee afectaciones.-
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Venta
Galpón 210 m2 con entrada para camión y oficina
Sin expensas
Villa Urquiza
Miller y Av. Congreso
U$S 200.000
GALPÓN de 210,10 M2 cubiertos y totales, con 1 columna, portón corredizo, techo de loza, entrada para camión, oficina en entrepiso, baño.-
Ubicado en la planta baja de un edificio, pero no abona expensas.-
Muy buen estado.
Se toma menor valor.-
Medidas:
Sobre lote de 8,66 x 27,82:
Entrada:de 5 x 6
Planta principal: de 8,66 x 22
Altura de entrada: 5 mts
Altura del techo: 6 mts
Usos: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6.361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el tejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N° 86/19, reglamentación de la Ley N° 2.216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.-
Ideal inversor. Se toma menor valor en parte de pago.-
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Venta
Chalet 5 ambientes 345 m2 4 dormitorios 3 baños jardín garaje 2 autos quincho play-room
Villa Pueyrredón
Helguera y Franco
U$S 390.000
Descripción general: CHALET de 5 AMBIENTES en 2 plantas sobre lote propio de 11,90 x 15,50, con calefacción central frio/calor en todos los ambientes y persianas de madera sistema barrio en todas las aberturas. Excelente estado y construcción.- Medidas: 175 m2 superficie del lote.- 210 m2 superficie cubierta.- 135 m2 superficie descubierta (2 balcones, jardín y patio).- 345 m2 superficie total.- Planta Baja: • Living-comedor en “L” de 6,40 x 4,20 y 3,60 x 2,40 con piso entarugado pulido y plastificado, con ventanales al frente y a jardín. Escalera de madera labrada, pulida y plastificada.- • Baño completo con recepción, piso y paredes revestidas en cerámica.- • Hall de distribución de 2 x 0,90 con piso revestido en cerámica.- • Cocina-comedor de 7,70 x 3,10 con anafe y horno a gas, muebles de madera completos (alacenas y bajomesadas), doble mesada de granito, dividida por un breakfast o desayunador con mesada de granito acompañado con banquetas de madera, todo confeccionado a medida, piso revestido en mosaico y paredes revestidas en cerámica. Ventanales al frente y puerta ventana al jardín.- • Lavadero de 2,35 x 2 con bacha de material y placard, piso y paredes revestidas en cerámica. Puerta y ventana al jardín.- • Patio de 3,74 x 3 con piso revestido en mosaico.- • Cuarto de guardado de 3,75 x 1,50, con piso revestido en cerámica y techo de madera y tejas.- • Jardín de 8 x 3.- • Garaje de 7,70 x 3,30 con piso revestido en mosaico y paredes revestidas en cerámica.- • Quincho de 4 x 3 con parrilla, doble bajomesada, mesada de granito, piso revestido en mosaico y paredes revestidas en cerámica. Puerta venta doble con acceso al patio y al jardín.- Planta Alta: • Dormitorio principal de 3,55 x 3,42 con vestidor de 2,42 x 1,40 (todo con piso revestido en parquet pulido y plastificado), y baño completo con recepción e hidromasaje, acceso por doble puerta ventana al balcón corrido de 3,60 x 1,21 con piso revestido en mosaico.- • 2° dormitorio de 3 x 2,90 con placard de madera empotrado, piso revestido en parquet pulido y plastificado. Doble ventanal al frente.- • 3° dormitorio de 3,40 x 3 con placard de madera empotrado, piso revestido en parquet pulido y plastificado. Doble ventanal al frente.- • 4° dormitorio de 4,70 x 3,05 con placard de madera empotrado, piso revestido en parquet pulido y plastificado, acceso por doble puerta ventana al balcón corrido de 2,90 x 1,50 con piso revestido en mosaico.- • Baño completo con recepción.- • Play-room/Biblioteca de 5 x 3,50 con paredes revestidas en madera y estantes de madera, piso revestido en cerámica.- • Baulera de 3 x 1,50.-
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Venta
Local con Vivienda s/lote propio en esquina y sobre avenida
Villa Pueyrredón
Av. Gral. Mosconi esquina Cuenca
U$S 420.000
Descripción general: Excelente LOCAL con VIVIENDA sobre lote propio de 7,08 x 16,46 construido en planta baja y azotea libre. Se encuentra en óptimo estado de uso y conservación.- Actualmente habilitado como veterinaria, peluquería canina y venta de artículos para mascotas.- Zonificación USAA (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta).- Se puede construir un edificio de planta baja, 9 pisos y 2 retiros. Vendibles 838 m2.- Ubicación estratégica: El local posee una ubicación valiosa por estar situado en zona comercial de gran crecimiento, sobre avenida y en esquina. Además cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos y Metrobús. Cercanía a importantes avenidas como Av. San Martín, Av. Nazca, Av. Salvador María del Carril, Av. General Paz, etc.- Medidas del lote: Frente: 2,81 metros + 6 metros (ochava).- Contrafrente: 7,08 metros.- Lateral izquierdo: 16,42 metros.- Lateral derecho: 12,19 metros.- Superficie del terreno: 107,29 m2.- Superficie cubierta: 100,49 m2.- Superficie LOCAL: 71,56 m2.- Superficie VIVIENDA: 28,93 m2.- Superficie descubierta aproximada: 6,80 m2.- Descripción particular: a) PLANTA BAJA: • Planta principal: 7,08 x 7,39 con piso revestido en cerámica.- • Baño y antebaño de 2 x 1,60 completamente instalado con sanitarios de loza color blanco (2 inodoros) mesada de mármol con bacha de acero inoxidable y gran espejo adherido a la pared.- • Oficina al frente de 2,50 x 3,80 con acceso interno y externo por portón con vidrio, piso y parte de paredes revestidos en cerámica.- • Oficina contrafrente de 2,50 x 2,70 con acceso interno y piso revestido en cerámica.- • Cocina de 2,15 x 1,50 con muebles de madera (alacena y bajomesada), mesada de mármol, piso y paredes revestidos en cerámica.- • Baño de 2,30 x 1,80 con bañera de loza color blanco, piso y paredes revestidos en cerámica.- • Patio interno de 3,10 x 2,16 con toldo metálico rebatible, piso y paredes revestidos en cerámica.- b) PLANTA AZOTEA: terraza sin acceso actualmente y perfectamente impermeabilizada de 100,49 m2.- Usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia.- Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta: Corresponde a las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima construible de 22,8 metros, es decir, que se podría construir un edificio de planta baja, nueve pisos y dos retiros. La superficie construible es aproximadamente de 1.164 m2 y la vendible de 838 m2, calculando una incidencia de u$s 450 el m2. Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. Matrícula Nº 5550 CUCICBA.
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Venta
Departamento 3 ambientes 60m2 al frente con balcón corrido
Villa Devoto
Emilio Lamarca y José Cubas
U$S 80.000
Descripción general: Departamento de 3 ambientes 60 m2 totales al frente. Cocina independiente con lavadero incorporado. Escritorio. Muy buen estado y luminosidad. Recién pintado. Edificio de 3 pisos con 4 departamentos por piso. No tiene ascensor. Expensas $ 17.843 (incluye AySA).- Se vende con contrato de locación vigente hasta el 30/11/2026.- Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos, Metrobús y Línea Ferroviaria Urquiza. Cercanía a importantes avenidas como Av. San Martín, Av. Mosconi y Av. Gral. Paz.- Precio: U$S 80.000.- Medidas: 54,65 m2 cubiertos 5,14 m2 semicubiertos (balcón) 59,79 m2 totales • Antesala o escritorio de 3 x 2,25, con piso revestido en mosaico combinado.- • Living-comedor de 5 x 3, con piso revestido en mosaico combinado y calefactor.- • Balcón corrido de 5 x 1, con piso revestido en mosaico.- • Cocina de 2,75 x 2,25 con muebles fabricados a medida (alacena y bajomesada), conexión para lavarropas.- • Hall de distribución de 2 x 1.- • Dormitorio de 3,50 x 3, con placard con interiores completos, piso revestido en parquet.- • Dormitorio de 3 x 3, con placard con interiores completos, piso revestido en parquet.- • Baño completo con bañera y placard con interiores completos, piso revestido en mosaico y paredes en azulejos.- • Terraza común.- Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales es aproximado y está sujeto a ajustes por parte de la administración del consorcio sin previo aviso. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.-
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Venta
Tipo casa 4 ambientes 124,55 m2 totales P.B. al frente. A reciclar.
Villa Devoto
Pareja y Sanabria
U$S 365.000
Descripción general: TIPO CASA 4 ambientes 124,55 m2 totales en planta baja al frente sobre lote de 8,66 mts. x 20,99 mts., recepción, comedor, cocina-comedor, 3 dormitorios, baño completo, lavadero y patio. Entrada principal y de servicio. A refaccionar.- Ubicación estratégica: El inmueble se encuentra ubicado en la zona residencial más exclusiva de Villa Devoto a 2 cuadras de la Plaza Arenales, cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos y tren líneas San Martín y Urquiza. Cercanía a importantes avenidas como Av. Lincoln, Av. Francisco Beiró, Av. San Martín, Av. General Paz, etc.- Medidas 100,71 m2 cubiertos.- 0,89 m2 semicubiertos.- 22,95 m2 descubiertos.- 124,55 m2 totales.- Descripción particular: • Recepción de 3,20 x 2 con hogar a gas, biblioteca empotrada y piso revestido en pinotea.- • Living de 5 x 5 con ventanal al frente y piso revestido en pinotea.- • Cocina-Comedor de 4 x 4 con anafe, horno empotrado, doble mesada de mármol, muebles de cocina (alacena y bajomesada), secarropa a gas, ventanal al patio de contrafrente, piso revestido en cerámica.- • Jardín de invierno/hall de distribución de 1,80 x 1,80 con ventanales al patio de contrafrente.- • Dormitorio de 4 x 4 con gran placard empotrado y piso revestido en pinotea.- • Dormitorio de 6 x 3,25 con placard empotrado, ventanal al patio de contrafrente y piso revestido en carpeta.- • Dormitorio de 6 x 3,25 con placard empotrado, ventanal al patio de contrafrente y piso revestido en cerámica.- • Lavadero independiente de 2,50 x 2,50 con techo de acrílico y piso revestido en cerámica.- • Baño completo con piso y paredes revestidas en cerámica.- • Patio de 4,93 x 4,69 con cantero y piso revestido en cerámica.- • Jardín común al frente de 4,50 x 4,50.-
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Venta
Local 43 m2 con gas y sobre vía pública
Villa Pueyrredón
Av. Salvador M. del Carril y Caracas
venta U$S 129.000
LOCAL de 43 M2 cubiertos y totales en impecable estado, sobre vía pública.-
Pisos de la planta revestidos en porcelanato de 60 x 60 marca “Cerro Negro” modelo “Blend Cemento”, de primera calidad. Pisos del baño y antebaño revestido en cerámica marca “San Lorenzo”.-
Baño con sanitarios marca “Ferrum” modelo “Andina”, inodoro con depósito de apoyo, Antebaño con vanitory revestido en melamina con grifería monocomando.-
Vidriera con estructura y puerta de hierro y vidrio.-
Protección con cortina metálica automatizada y taparollo.-
Conexión para acondicionador de aire preparado para descarga oculta con preinstalación realizada.-
Iluminación con 9 artefactos LED de 18 w embutidos, accesorios de luz con teclas y diyuntores marca “Sica”.-
Servicio de gas habilitado.-
Medidas: PLANTA de 6,35 de frente x 6,33 de fondo.-
BAÑO de 1,87 x 1,20.-
Usos: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6.361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el tejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N° 86/19, reglamentación de la Ley N° 2.216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.-
Ideal inversor. Se vende alquilado. Se toma menor valor.-
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Venta
Semipiso 3 ambientes 82 m2 al frente cochera fija y cubierta balcón-tza con parrilla 2 baños amenities
Agronomía
Av. Salvador M. del Carril y Helguera
U$S 225.000
Descripción: Semipiso de 3 ambientes 81,62 m2 totales al frente con cochera fija y cubierta, living-comedor con acceso al balcón terraza con parrilla, cocina-comedor con lavadero incorporado, dormitorio principal en suite y con vestidor, dormitorio secundario con placard. Total 2 baños completos.- Departamento con: Puerta Semiblindada, Calefacción por Losa Radiante, Aire Acondicionado Multisplit. Antigüedad 11 años. Excelente estado y luminosidad. Edificio con amenities: SUM, Piscina climatizada con deck.- Expensas ordinarias: $ 173.723,39 (incluye AySA y cochera).- Medidas: 71,65 m2 cubiertos.- 9,97 m2 semicubiertos.- 81,62 m2 totales.- • Living-Comedor de 7,87 x 3,07 con acceso al balcón-terraza.- • Balcón-Terraza de 4,79 x 2,45 con parrilla.- • Cocina-Comedor de 4,24 x 2,33 con muebles completos (alacena y bajomesada), conexión para lavarropas.- • Dormitorio principal de 4,55 x 2,80 con placard con interiores completos, baño completo con bañera y vestidor con interiores completos de 5 x 1,45.- • Dormitorio secundario 3,48 x 2,35 con placard.- • 2 Baños completos con bañera.- • Hall de distribución de 2,35 x 1,20.- • Cochera FIJA y CUBIERTA.- EL EDIFICIO: • Hall de planta baja con frente de blindex y piso de Porcelanato.- • Salón de usos múltiples en 10º piso con muebles completos de cocina (alacena y bajomesada), anafe con 4 hornallas, parrilla, acondicionador de aire tipo split frio/calor, mesa grande y cómodas sillas.- • Pileta de natación climatizada con deck.- • Ascensor con puertas automáticas en todos los pisos y cabina de acero inoxidable con espejo.- • Portero visor.- DEPARTAMENTO: • Puerta de entrada metálica semiblindada.- • Carpintería exterior: marco de chapa con hojas de aluminio anodizado color con cortina de enrollar de aluminio color en dormitorios.- • Piso cerámica/flotante.- • Frentes de placard integrales de aluminio anodizado con hojas de melamina color (con interiores de placard completos).- • Cocina con pisos y revestimientos cerámicos, muebles de cocina revestidos en melamina y mesada de granito gris mara, pileta marca Jonhson, grifería FV modelo Smile monocomando.- • Cocina Orbis modelo Donna.- • Calefacción con Piso Radiante.- • Baños con piso y revestimientos cerámicos, vanitory, artefactos marca Ferrum modelo Bari (blancos y de madera), griferías marca FV modelo Allegro, bañera de acero esmaltada blanca.- • Bocas de televisión y teléfono en todos los ambientes (menos baños).- • Tomas y bocas de iluminación en cantidad apropiada.- • Portero visor.- Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. CUCICBA Matrícula N° 5.550.-
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Venta
Departamento 2 ambientes 46m2 frente con balcón y lavadero
Villa Pueyrredón
Terrada y Habana
U$S 80.000
Descripción: Descripción: Departamento de 2 ambientes 46 m2 totales 1º piso al frente, living-comedor con cocina integrada, dormitorio con placard, balcón cubierto con lavadero. Amplio y luminoso. Pintado íntegramente. Edificio pequeño con 1 ascensor. Expensas $ 40.000 (incluye proporcional de AySA).- Medidas: • Living-comedor de 7 x 3 con piso revestido en cerámica.- • Cocina integrada con mueble bajomesada.- • Hall de distribución de 2 x 1 con piso revestido en cerámica.- • Dormitorio de 3,50 x 3 con placard (con interiores completos) y piso revestido en cerámica.- • Balcón cubierto de 3 x 2 con lavadero, piso revestido en cerámica.- Baño completo con vanitory y receptáculo, piso y paredes revestidos en cerámica.- Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. CUCICBA Matrícula N° 5.550.-
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