Venta

Exclusivo PH 2 ambientes "a estrenar" con cochera fija y cubierta y gran patio/terraza.

Villa Pueyrredón

Escobar y Condarco

U$S 150.000

Descripción: Exclusivo PH "A ESTRENAR" de 2 ambientes 68,80 m2 con cochera fija y cubierta 10 m2, gran patio/terraza con parrilla. Edificio de 3 pisos construido sobre 3 lotes con 1 ascensor y acceso para discapacitados.- P.B.: cocheras, sala de máquinas y tanques.- 1° y 2°: 12 departamentos por piso.- Expensas $ 8.200.- Medidas: 46,80 m2 cubiertos (departamento).- 22 m2 descubiertos (patio).- 10 m2 cubiertos (cochera).- 78,80 m2 totales.- • Hall de recepción de 1,80 x 1,50 con piso revestido en porcelanato.- • Living-comedor de 5,35 x 3,45 con piso revestido en porcelanato, grandes puertas-ventanas con acceso al patio.- • Cocina de 3,45 x 1,80 con mesada de granito negro, bacha de acero inoxidable con grifería monocomando, mueble bajomesada, piso revestido en porcelanato.- • Dormitorio de 3,40 x 2,85 con amplio placard empotrado (interiores completos y conexión para TV), piso flotante, grandes puertas-ventanas con acceso al patio.- • Hall de distribución 1,80 x 1,40 (preparado para placard o lavadero porque tiene conexión para lavarropas), piso revestido en porcelanato.- • Baño completo con sanitarios de loza marca Ferrum (inodoro con mochila, bidé, bacha circular y bañera), vanitory laqueado de color blanco con estante y mesada de granito de color negro, grifería de acero inoxidable monocomando, duchador de acero inoxidable, piso revesido en cerámicas combinadas en la gama de los colores gris/negro y paredes revestidas en cerámica venecianas de color gris claro.- • Patio/Terraza de 8,90 x 2,40 con deck revestido en baldosas encastrables WPC simil madera exterior veteado.- • Cochera fija y cubierta de 4 x 2,50 con piso de cemento alisado de color gris.-

Se toma menor valor en parte de pago.-

Venta

Exclusivo Piso 4 ambientes con dependencia de servicio cochera y baulera 4 baños 3 balcones

Villa Urquiza
Burela y Av. Olazábal

U$S 345.000

Descripción general: Exclusivo PISO de 4 ambientes con dependencia de servicio, cochera fija y cubierta, baulera, living-comedor con acceso a balcón-terraza, cocina-comedor, 3 dormitorios (el principal en suite, con hidromasaje, vestidor y acceso a balcón; 2° dormitorio con placard y acceso a balcón corrido; 3° dormitorio con placard). Total 4 baños y 3 balcones. Antigüedad 15 años. Excelente estado y luminosidad.- Edificio de solo CINCO (5) pisos con SUM y terraza. Acceso a personas con movilidad reducida.- Expensas $ 72.000 (incluye AySA y ABL de cochera).-

Se toma en pago departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza/Villa Pueyrredón.- Medidas: Superficie cubierta: 101,21 m2.- Superficie semicubierta: 3,19 m2.- Superficie de balcones: 10,23 m2.- Superficie total: 114,63.- Descripción particular: • Palier privado de 2 x 1 con entrada de servicio.- • Hall de recepción de 1,90 x 1,30.- • Living-Comedor de 7 x 3,44 con acceso al balcón-terraza de 5,30 x 1,65.- • Cocina de 3,70 x 2,45 con muebles completos revestidos en melamina y perfilería de aluminio (3 alacenas y 3 bajomesadas), 3 mesadas de granito y doble bacha de acero inoxidable con grifería FV monocomando.- • Comedor diario de 2,20 x 2,45.- • Dependencia de servicio: habitación de servicio de 3,30 x 2,25 con placard, baño de servicio con ducha, lavadero de 2,25 x 2.- • Hall de distribución 3,50 x 1 y 2,70 x 1.- • Dormitorio principal en suite de 4 x 2,83 con acceso a balcón al contrafrente de 2,20 x 1. Vestidor de 2,10 x 1,70. Baño completo vanitory, bañera con hidromasaje y mampara de baño.- • 2° Dormitorio de 4 x 2,69 con placard y acceso a balcón en contrafrente de 2,20 x 1.- • 3° Dormitorio de 3 x 2,62 con placard.- • 1 Baño completo con vanitory y bañera con mampara.- • 1 Toilette de 1,27 x 1,10.- DEPARTAMENTO: • Cochera FIJA y CUBIERTA.- • BAULERA.- • Puertas de entrada blindadas (principal y de servicio).- • Calefacción individual por caldera con radiadores en todos los ambientes.- • 3 acondicionadores de aire tipo split frio/calor.- • Carpintería: frentes de placard de madera con interiores de completos y cortinas de enrollar de madera en todas las aberturas.- • Pisos: a) de madera pulido y plastificado en living-comedor, dormitorios y hall de recepción y distribución, b) porcelanato en cocina-comedor y palier, y c) de cerámica en los 4 baños.- • Baños con sanitarios de loza color blanco marca Ferrum con radiadores.- • Bocas de televisión y teléfono en todos los ambientes (menos baños).- • Tomas y bocas de iluminación en cantidad apropiada.- • Portero visor.- EL EDIFICIO: • Acceso a personas con movilidad reducida.- • Hall de planta baja con frente de blindex y piso de porcelanato.- • Palier privado en todos los pisos.- • Salón de usos múltiples en 6º piso con cocina y baño completo.- • Ascensor con cabina de acero inoxidable y espejo.- • Portero visor.- • Edificio sin encargado con servicio de limpieza tercerizado.- Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos, Metrobús, subte línea “B” y tren línea “Mitre”. Cercanía a importantes avenidas como Av. Olazábal, Av. Triunvirato, Av. De Los Incas y Av. De los Constituyentes.-

Venta

Tipo casa 4 ambientes 269,56m2 s/lote de 8,38 x 24 con 2 baños 3 patios jardín c/parrilla y gran terraza c/lavadero.

Villa Pueyrredón
Condarco y Av. Albarellos

U$S 181.000

Descripción: Tipo casa de 4 ambientes 269,56 m2 totales en contrafrente sobre lote de 8,38 x 24 con 2 baños completos, 3 patios, jardín con parrilla y gran terraza con lavadero cubierto. Amplio y luminoso. Excelente distribución.- Medidas: Planta Baja: 110,31 m2 cubiertos.- 8,63 m2 semicubiertos.- 66,95 m2 descubiertos.- 195,89 m2 totales por planta.- Planta Alta: 8,18 m2 cubiertos.- 1,86 m2 semicubiertos.- 63,63 m2 descuebiertos 73,67 totales por planta.- Total Unidad Funcional 269,56 m2.- • Living-comedor de 5 x 4 con hogar a gas, ventanal al patio, piso revestido en escalla de mármol.- • Cocina-comedor de 4,50 x 3 con muebles completos de madera (alacena y bajomesada), mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable, anafe, horno, extractor de aire, termotanque, lavadero incorporado, ventanal al jardín, piso revestido en mosaico.- • Hall de distribución de 4 x 2 con ventanal a patio y piso revestido en mosaico.- • Dormitorio (1) de 4 x 4 con amplio placard de madera (interiores completos), ventanal a patio, piso revestido en parquet.- • Dormitorio (2) de 3 x 3 con placard (interiores completos), ventanal a patio, piso revestido en parquet.- • Dormitorio (3) de 4 x 3 con placard (interiores completos), ventanal al jardín, piso revestido en parquet.- • Baño completo (1) de 2,50 x 2.- • Baño completo (2) de 2 x 2.- • Patio (1) de 3 x 3 con dos canteros y piso revestido en mosaico.- • Patio (2) de 4 x 3 con cantero y piso revestido en mosaico.- • Patio (3) 8,38 x 3 con piso de cerámica.- • Jardín de 8,38 x 4,50 con parrilla.- • Terraza de 63,63 m2 completamente impermeabilizada.- • Lavadero cubierta de en la terraza.-

Venta

Importante Edificio 584 m2 totales Estratégica ubicación.-

Balvanera
Pte. José E. Uriburu y Av. Rivadavia

U$S 550.000

Descripción general: Excelente EDIFICIO de 584 m2 totales construido en planta subsuelo - planta baja - primer piso - segundo piso - tercer piso y planta azotea. Posibilidad de instalar ascensor hidráulico.- Se encuentra en perfecto estado de uso y conservación. Habilitado y equipado para educación universitaria y superior no universitaria.- Cercanías: Estratégicamente ubicado a 50 mts. Av. Rivadavia, a 4 cdras. Av. Corrientes, a 1 cdra. Subte Línea “A”, a 4 cdras. Subte Línea “B” y a 4 cdras. Congreso de la Nación.- Medidas del lote: Frente: 8,90 metros.- Contrafrente: 8,91 metros.- Lateral derecho: 14,46 metros.- Lateral izquierdo: 15,01 metros.- Superficie del terreno: 130,92 m2.- Superficie cubierta: 496,02 m2.- Superficie descubierta: 88 m2.- Superficie tota aproximada: 584 m2.- Descripción particular: a) PLANTA SUBSUELO.- b) PLANTA BAJA: con recepción, 3 oficinas, Cámara Gesell, sala de máquinas, sala de medidores y baño.- c) PLANTA PRIMER PISO: con 2 aulas, baño con ducha y office.- d) PLANTA SEGUNDO PISO: con 2 aulas, 2 baños, office y 1 oficina.- e) PLANTA TERCER PISO: con 2 aulas, baño con ducha y archivo.- f) PLANTA AZOTEA: con habitación de servicio, sala de máquinas y terraza accesible perfectamente impermeabilizada.- El acceso a las plantas es mediante escalera.- Equipamiento: • Calefacción/Refrigeración: en P.B. con acondicionador de aire tipo split frio/calor en todos los ambientes, y del 1° al 3° piso con aire acondicionado central en cada planta.- • Electricidad: tablero monofásico y trifásico, equipo de luces de emergencia autónomos.- • Telefonía: 2 líneas de teléfono fijo.- • Alarmas: 2 sistemas de alarmas (Prosegur con cámaras y Monitoreo 24 hs. con sensores de movimiento).- • Revestimientos de pisos: Alfombra en Cámara Gesell y el resto de mosaico.- • Aulas completamente equipadas.- • Gas no tiene.- Usos: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (Mixtura 4): Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.- Edificabilidad: Ubicado en zona de edificabilidad de corredores medios que son los principales por concentrar actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación.- La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima construible de 31,20 metros, es decir, que se podría construir un edificio de planta baja, diez pisos y dos retiros.- La superficie construible es aproximadamente de 1.428 m2 y la vendible de 1.142 m2, calculando una incidencia de u$s 300 el m2.- Afectaciones: No posee afectaciones.-

Venta

Edificio 1.141 m2 estilo neoclásico francés. Táctica ubicación.

Balvanera
Hipólito Yrigoyen y Pichincha

U$S 1.500.000

Descripción: Importante edificio de estilo neoclásico francés sobre lote propio de 8,89 x 52,12 construido en: Planta Subsuelo - Planta Baja - Primer Piso - Planta Azotea.- Se encuentra en óptimo estado de uso y conservación. Habilitado y equipado para educación universitaria y superior no universitaria.- Ubicación estratégica: frente a la Plaza Primero de Mayo, con excelentes accesos mediante múltiples líneas de colectivos, Metrobús, subte líneas “A” “B” y “H”. Cercanía a importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Corrientes y Av. 9 de Julio, como asimismo a 400 mts. del Congreso de la Nación.- Equipamiento: • Calefacción: calefactores de tiro balanceado en todos los ambientes.- • Electricidad: tablero monofásico y trifásico, equipo de luces de emergencia autónomos.- • Bomba elevadora de agua con taque cisterna.- • Alarmas: 2 sistemas de alarmas (Prosegur con cámaras y Monitoreo 24 hs. con sensores de movimiento).- • Revestimientos de pisos: roble de eslavonia y mosaico combinado.- • Revestimiento de paredes: madera adornada con molduras de yeso, algunas de las cuales poseen murales.- • Revestimiento de cielo raso: yeso con detalle de molduras.- • Puertas y ventanas de madera con vitreaux.- • Aulas completamente equipadas.- • Tiene gas.- Descripción particular: a) PLANTA SUBSUELO: con sala de máquinas, escalera de mármol con herrería de fundición estilo art nuveau y terminaciones de bronce.- b) PLANTA BAJA: soberbia recepción con cúpula de vitreaux, 6 aulas/privados, laboratorio equipado, 2 baños y patio.- c) PLANTA PRIMER PISO: con recepción, 7 aulas/privados y 2 baños.- d) PLANTA AZOTEA: con 2 terrazas accesibles y perfectamente impermeabilizadas y sala de máquinas a reciclar.- El acceso a las plantas es mediante escalera, existiendo la posibilidad de instalar un ascensor donde funcionaba el original.- Medidas del lote: Frente: 8,72 metros.- Contrafrente: 8,89 metros.- Lateral izquierdo: 52,04 metros.- Lateral derecho: 52,12 metros.- Superficie del terreno: 457 m2.- Superficie cubierta: 793 m2.- Superficie descubierta aproximada: 348 m2.- Superficie total aproximada: 1.141 m2.- Usos: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (Mixtura 4): Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.- Edificabilidad: Ubicado en zona de edificabilidad de corredores medios que son los principales por concentrar actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación.- La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima construible de 31,20 metros, es decir, que se podría construir un edificio de planta baja, diez pisos y dos retiros.- La superficie construible es aproximadamente de 1.428 m2 y la vendible de 1.142 m2, calculando una incidencia de u$s 300 el m2.- Afectaciones: No posee afectaciones.-

Venta

Galpón 210 m2 con entrada para camión y oficina
Sin expensas

Villa Urquiza
Miller y Av. Congreso

U$S 220.000

GALPÓN de 210,10 M2 cubiertos y totales, con 1 columna, portón corredizo, techo de loza, entrada para camión, oficina en entrepiso, baño.- Ubicado en la planta baja de un edificio, pero no abona expensas.- Muy buen estado. Se toma menor valor.- Medidas: Sobre lote de 8,66 x 27,82: Entrada:de 5 x 6 Planta principal: de 8,66 x 22 Altura de entrada: 5 mts Altura del techo: 6 mts Usos: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6.361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el tejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N° 86/19, reglamentación de la Ley N° 2.216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.-
Ideal inversor. Se toma menor valor en parte de pago. Se vende alquilado.-

Venta

Chalet 5 ambientes 345 m2 4 dormitorios 3 baños jardín garaje 2 autos quincho play-room

Villa Pueyrredón
Helguera y Franco

U$S 390.000

Descripción general: CHALET de 5 AMBIENTES en 2 plantas sobre lote propio de 11,90 x 15,50, con calefacción central frio/calor en todos los ambientes y persianas de madera sistema barrio en todas las aberturas. Excelente estado y construcción.- Medidas: 175 m2 superficie del lote.- 210 m2 superficie cubierta.- 135 m2 superficie descubierta (2 balcones, jardín y patio).- 345 m2 superficie total.- Planta Baja: • Living-comedor en “L” de 6,40 x 4,20 y 3,60 x 2,40 con piso entarugado pulido y plastificado, con ventanales al frente y a jardín. Escalera de madera labrada, pulida y plastificada.- • Baño completo con recepción, piso y paredes revestidas en cerámica.- • Hall de distribución de 2 x 0,90 con piso revestido en cerámica.- • Cocina-comedor de 7,70 x 3,10 con anafe y horno a gas, muebles de madera completos (alacenas y bajomesadas), doble mesada de granito, dividida por un breakfast o desayunador con mesada de granito acompañado con banquetas de madera, todo confeccionado a medida, piso revestido en mosaico y paredes revestidas en cerámica. Ventanales al frente y puerta ventana al jardín.- • Lavadero de 2,35 x 2 con bacha de material y placard, piso y paredes revestidas en cerámica. Puerta y ventana al jardín.- • Patio de 3,74 x 3 con piso revestido en mosaico.- • Cuarto de guardado de 3,75 x 1,50, con piso revestido en cerámica y techo de madera y tejas.- • Jardín de 8 x 3.- • Garaje de 7,70 x 3,30 con piso revestido en mosaico y paredes revestidas en cerámica.- • Quincho de 4 x 3 con parrilla, doble bajomesada, mesada de granito, piso revestido en mosaico y paredes revestidas en cerámica. Puerta venta doble con acceso al patio y al jardín.- Planta Alta: • Dormitorio principal de 3,55 x 3,42 con vestidor de 2,42 x 1,40 (todo con piso revestido en parquet pulido y plastificado), y baño completo con recepción e hidromasaje, acceso por doble puerta ventana al balcón corrido de 3,60 x 1,21 con piso revestido en mosaico.- • 2° dormitorio de 3 x 2,90 con placard de madera empotrado, piso revestido en parquet pulido y plastificado. Doble ventanal al frente.- • 3° dormitorio de 3,40 x 3 con placard de madera empotrado, piso revestido en parquet pulido y plastificado. Doble ventanal al frente.- • 4° dormitorio de 4,70 x 3,05 con placard de madera empotrado, piso revestido en parquet pulido y plastificado, acceso por doble puerta ventana al balcón corrido de 2,90 x 1,50 con piso revestido en mosaico.- • Baño completo con recepción.- • Play-room/Biblioteca de 5 x 3,50 con paredes revestidas en madera y estantes de madera, piso revestido en cerámica.- • Baulera de 3 x 1,50.-

Alquiler

Monoambiente amueblado con cocina y lavadero independientes

Nuñez
Arcos y Crisólogo Larralde

U$S 300

Descripción: MONOAMBIENTE AMUEBLADO de 30 m2 totales con cocina y lavadero independientes.- Expensas $ 32.075 (incluye AySA SA).- Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos, Metrobús, subte línea “D” y tren línea “Mitre”. Cercanía a importantes avenidas como Av. Cabildo, Av. Libertador, Av. Congreso, Av. General Paz, etc.- Condiciones: • Contrato de 2 años.- • Garantía propietaria y justificación de ingresos.- • Contratación de un Seguro contra riesgo de incendio y destrucción total o parcial, a cargo del locatario.- Medidas: • Ambiente de 6 x 3,20, con acondicionador de aire tipo Split frio/calor, piso y zócalos revestidos en parquet. (Muebles: mesa, 4 sillas, cama de dos plazas, lámpara de pie, placard de madera, calefactor eléctrico, televisión, etc.).- • Cocina de 3,20 x 1,80, con muebles de cocina (alacena y bajomesada), piso y zócalos revestidos en mosaico. (Muebles: aparato de cocina, heladera, microondas, termotanque, etc.).- • Lavadero de 1,80 x 1, con bacha de material, piso y zócalos revestidos en mosaico. (Muebles: alacena, tabla de planchar, escalera, etc.).- • Baño completo con sanitarios de loza color blanco (inodoro, bidet, lavatorio con pedestal y bañera), botiquín empotrado, piso y paredes revestidos en cerámica.- • Terraza común.-

Venta

Monoambiente divisible 47,67 m2 al frente con lavadero y balcón-terraza

Villa Devoto
Av. San Martín y Ladines

U$S 75.000

Descripción general: Excelente MONOAMBIENTE DIVISIBLE de 47,67 m2 totales al frente con balcón-terraza, cocina y lavadero incorporados. Amplio y luminoso. Recién pintado. Estado excelente. Expensas $ 33.636,40 (incluyen AySa SA).- Ubicación estratégica: El edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos y Metrobús. Cercanía a importantes avenidas como Av. General Paz, Av. Mosconi, etc.- Medidas: 40,08 m2 cubiertos 7,59 m2 semicubiertos 47,67 m2 totales.- Descripción particular: • Hall de recepción de 1 x 1, piso y zócalos revestidos en porcelanato.- • Ambiente divisible en forma de “L” de 7,50 x 3 y 3 x 2,50, con acondicionador de aire tipo split F/C, placard (con 4 puertas e interiores completos), piso y zócalos revestidos en porcelanato, ventanal y puerta-balcón con acceso al balcón-terraza.- • Cocina incorporada de 3 x 1, con mesada de granito, anafe doble de acero inoxidable, bacha redonda y grifería monocomando todo de acero inoxidable, alacena y bajomesada revestidos en melamina de color blanco interiormente y marrón exteriormente, conexión para instalación de lavarropas, piso y paredes revestidos en porcelanato.- • Baño completo con sanitarios de loza color blanco marca “Deca” (inodoro con mochila, bidet, bacha de apoyo semicircular y bañera), mesada de granito con grifería de pared de acero inoxidable, gran espejo rectangular adherido a la pared, piso y paredes revestidos en porcelanato.- • Balcón-Terraza de 4,80 x 1,50, con piso y zócalos revestidos en cerámica antideslizante y protección de red.- • Terraza común.- Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales es aproximado y está sujeto a ajustes por parte de la administración del consorcio sin previo aviso. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.-

Venta

Departamento 3 ambientes 46,91 m2 con cocina y lavadero independientes. Amplio y luminoso.

Coghlan
Melián y Nahuel Huapi

U$S 71.000

Descripción general: DEPARTAMENTO de 3 ambientes 46,91 m2 totales. Living-comedor, 2 dormitorios con placard (con interiores completos), cocina y lavadero independientes, baño completo con bañera. Amplio y luminoso.- Edificio pequeño de solo 2 pisos con escalera con silla salvaescaleras para personas con capacidad reducida. Asimismo cuenta con un gran patio y lavadero comunes al contrafrente.- Expensas de $ 20.634 (incluyen AySA SA).- Ubicación estratégica: El inmueble cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos, estación de tren “Coghlan” línea “Mitre”. Cercanía a importantes avenidas como Av. Congreso, Av. Monroe, Av. Director Ricardo Balbín, Av. Crámer, etc.- Medidas 46,91 m2 totales.- Descripción particular: • Living-comedor de 5 x 3,50 con piso revestido en parquet.- • Cocina independiente de 2 x 2 con mueble bajomesada, mesada de mármol, aparato de cocina, termotanque de pared, piso y zócalos revestidos en mosaico veteado en la gama de los colores negro/blanco/gris.- • Lavadero independiente y cubierto de 1,20 x 1,20 con piso y zócalos revestidos en mosaico veteado en la gama de los colores negro/blanco/gris.- • 1 Dormitorio de 3,50 x 3,50 con placard (con interiores completos), piso revestido en parquet.- • 1 Dormitorio de 3,50 x 3,50 con placard (con interiores completos), piso revestido en parquet.- • Baño completo con bañera.- • Patio común del edificio de 8,66 x 6 con lavadero, piso y zócalos revestidos en mosaico.- Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales es aproximado y está sujeto a ajustes por parte de la administración del consorcio sin previo aviso. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.-

Venta

Local 43 m2 con gas y sobre vía pública

Villa Pueyrredón
Av. Salvador M. del Carril y Caracas

venta U$S 129.000

LOCAL de 43 M2 cubiertos y totales en impecable estado, sobre vía pública.- Pisos de la planta revestidos en porcelanato de 60 x 60 marca “Cerro Negro” modelo “Blend Cemento”, de primera calidad. Pisos del baño y antebaño revestido en cerámica marca “San Lorenzo”.- Baño con sanitarios marca “Ferrum” modelo “Andina”, inodoro con depósito de apoyo, Antebaño con vanitory revestido en melamina con grifería monocomando.- Vidriera con estructura y puerta de hierro y vidrio.- Protección con cortina metálica automatizada y taparollo.- Conexión para acondicionador de aire preparado para descarga oculta con preinstalación realizada.- Iluminación con 9 artefactos LED de 18 w embutidos, accesorios de luz con teclas y diyuntores marca “Sica”.- Servicio de gas habilitado.- Medidas: PLANTA de 6,35 de frente x 6,33 de fondo.- BAÑO de 1,87 x 1,20.- Usos: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6.361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el tejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N° 86/19, reglamentación de la Ley N° 2.216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.-

Ideal inversor. Se vende alquilado. Se toma menor valor.-

Venta

Tipo casa 3 ambientes al frente s/lote 7,15 x 15,91 con espacio aéreo propio y entrada de autos.-

Villa Pueyrredón
Helguera y Carlos A. López

U$S 140.000

Descripción: Tipo casa de 3 ambientes 158,65 m2 al frente sobre lote de 7,15 x 15,91, con entrada exclusiva y espacio aéreo propio. La propiedad cuenta con entrada para autos, patio con lavadero, habitación de servicio y gran terraza.- Medidas: Planta Baja: 62,34 m2 cubiertos.- 12,04 m2 semicubiertos.- 39,37 m2 descubiertos.- 113,75 m2 totales por planta.- Planta Azotea: 6,95 m2 cubiertos.- 37,95 m2 descubiertos.- 44,90 totales por planta.- Total Unidad Funcional 158,65 m2.- • Espacio libre y Entrada para auto de 7,15 x 4,44.- • Recepción de 3,80 x 3 con hogar a gas, piso revestido en mosaico.- • Comedor de 3,80 x 3,50, piso revestido en mosaico.- • Cocina de 3,50 x 2 con muebles completos (alacena y bajomesada), mesada de mármol, piso revestido en mosaico.- • Dormitorio de 4 x 4 con amplio placard de madera (interiores completos), piso revestido en madera.- • Dormitorio de 3,80 x 3,50 con placard de madera (interiores completos), piso revestido en parquet.- • Habitación de servicio de 3,80 x 2, piso revestido en parquet.- • Baño de 2 x 2, piso revestido en mosaico y paredes en azulejos.- • Patio con lavadero cubierto de 5 x 2, piso revestido en mosaico.- • Terraza completamente impermeabilizada de 7,15 x 11,50.-
Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. CUCICBA Matrícula N° 5.550.-

Venta

Chalet 4 ambientes en 2 plantas escritorio o 4° dormitorio garaje 3 baños jardín frente e interno quincho terraza.-

Villa Real
Pedro Morán y Moliere

U$S 345.000

Descripción general: CHALET de 4 AMBIENTES en 2 plantas sobre lote propio de 8,66 x 18,65, con escritorio o 4° dormitorio, garaje, quincho, terraza, lavadero independiente, 3 baños, jardín frente e interno. Totalmente reciclado a nuevo. Todas las ventanas con persianas de madera sistema barrio. Excelente estado y construcción.- PB: jardín al frente, living, comedor, cocina-comedor, toilette, patio con jardín interno, quincho con parrilla y garaje.- PA: 3 dormitorios con placard (1 en suite), escritorio o 4° dormitorio, baño completo, lavadero independiente y terraza.- Ubicación estratégica: Cercanía a avenidas importantes como Beiró, Lope de Vega y General Paz; asimismo, proximidad al Devoto Shopping.- Medidas: Planta Baja: 98 m2 superficie cubierta.- 16 m2 superficie descubierta.- Planta Alta: 143 m2 superficie cubierta.- 14 m2 superficie descubierta.- Superficies totales: 161,509 m2 superficie del lote.- 241 m2 superficie cubierta total (PB y PA).- 30 m2 superficie descubierta total (PB y PA).- Descripción particular: Planta Baja: • Jardín al frente de 3,70 x 3 con protección de rejas.- • Hall de recepción de 3,50 x 1,40, piso revestido en porcelanato.- • Living en desnivel de 4,80 x 3,70 con ventanales con vista al jardín, acondicionador de aire tipo split F/C, piso flotante.- • Hall de distribución de 2 x 1,80 con puerta de madera corrediza, calefactor de tiro balanceado, piso revestido en porcelanato.- • Toilette de 2,20 X 0,85 con piso y paredes revestidos en porcelanato.- • Escalera revestida en madera.- • Comedor de 3,90 x 3,80 con ventanal hacia el jardín interno y patio, piso revestido en porcelanato.- • Cocina-comedor de 3,90 x 4 con aparato de cocina de acero inoxidable, conexión para lavavajilla, muebles de cocina revestidos en melamina y perfilería de aluminio (alacenas y bajomesadas), mesada de granito en forma de “U” formando un desayunador, con bacha y grifería monocomando de acero inoxidable, piso y paredes revestidos en porcelanato. Ventanal y puerta de acceso al jardín interno y patio.- • Quincho de 3,90 x 1,80 con parrilla, mesada de granito con bacha y grifería de acero inoxidable, piso revestido en cerámica rústica.- • Garaje de 4 x 5,90 con piso revestido en mosaico y paredes revestidas en cerámica.- • Patio de 4,14 x 4 y 3 x 1 con piso de cerámica rústica.- • Jardín interno de 4 x 3.- Planta Alta: • Hall de distribución de en “L” 3 x 1 y 2 x 1, con piso revestido en porcelanato.- • Dormitorio principal en suite de 4 x 3,20 con placard empotrado (interiores completos), calefactor de tiro balanceado, acondicionador de aire tipo split F/C, piso flotante, ventanales al frente, y baño completo con piso y paredes revestidos en porcelanato.- • 2° dormitorio de 3 x 4, con placard empotrado (interiores completos), calefactor de tiro balanceado, acondicionador de aire tipo split F/C, piso flotante, ventanal al frente.- • 3° dormitorio de 3,15 x 2,80 con placard empotrado (interiores completos), calefactor de tiro balanceado, acondicionador de aire tipo split F/C, piso flotante, ventanal al contrafrente.- • Baño completo.- • Escritorio o 4° Dormitorio de 4 x 2,70 con placard (interiores completos), piso revestido en porcelanato, ventanal a la terraza.- • Lavadero cubierto y sala de planchado de 4 x 1,35.- • Terraza de 4,50 x 4,30 con piso revestido en baldosas rústicas.-

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