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Venta
Excelente Semipiso 2 ambientes 62,53m2 al frente con lavadero y gran patio.
Villa Pueyrredón
Franco esquina Argerich
U$S 120.000
Descripción general: Excelente SEMIPISO de 2 ambientes de 62,53 m2 al frente con lavadero y gran patio con vista panorámica. Super luminoso por su orientación norte y en impecable estado. Recién pintado en forma integral. Expensas $ 85.000 (incluyen AySA SA). Edificio de 9 pisos.- Ubicación estratégica: El edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos y estación de tren (línea Mitre José León Suárez-Retiro). Cercanía a importantes avenidas como Av. Av. Mosconi, Av. Artigas, Av. San Martín, Av. Albarellos, etc.- Medidas: 30,60 m2 cubiertos (departamento).- 31,93 m2 descubiertos (patio).- 62,53 m2 totales.- • Living de 4,20 x 3 con piso y zócalos revestidos en cerámica, calefactor de tiro balanceado y puerta-ventana con acceso al balcón-terraza.- • Cocina completamente instalada de 2,75 x 1,50 con piso y zócalos revestidos en cerámicas rústicas, paredes revestidas en cerámica, mesada/bacha/grifería de acero inoxidable, muebles bajomesada revestidos interior y exteriormente en melamina de color blanco con perfilería de aluminio, calefón, y ventana al exterior.- • Hall de distribución de 2 x 1,50 con piso y zócalos revestidos en cerámica, y placard empotrado con interiores completos.- • Dormitorio de 2,85 x 2,75 con piso flotante y zócalos de madera, ventana al balcón-terraza.- • Baño completamente instalado de 1,50 x 1,38, con sanitarios de loza color blanco (inodoro con mochila y bidé), accesorios de loza color blanco, vanitory (de madera con dos estantes, bacha de loza color blanco y grifería monocomando de acero inoxidable), ducha con duchador de acero inoxidable, ventana al exterior.- • Patio de 14 x 2,45 con piso revestido con baldosas impermeabilizadas, armario de fibra de vidrio color gris.-
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Alquiler
Dúplex 3/4 ambientes con cochera patio parrilla 2 baños.
Villa Pueyrredón
Franco y Cuenca
U$S 1.500
Descripción general: DÚPLEX de 3 o 4 ambientes sobre lote de 4 x 23, combina amplitud, funcionalidad y calidez en cada rincón. Distribuido en dos plantas, ofrece la comodidad de una entrada de auto cubierta, 1 toilette y 1 baño completo, un patio con parrilla ideal para reuniones y ambientes luminosos que invitan a disfrutar la vida en familia. Cada detalle está cuidado: pisos y zócalos revestidos en cerámica/laja negra, protección de rejas en puertas, ventanas y balcón, impecable estado general y pintura íntegra. Condiciones: • Contrato por 2 años.- • Garantía propietaria y justificación de ingresos.- • 1 mes adelantado de U$S 1.500.- • 1 mes de depósito de U$S 1.500.- • Presentar informes registrales.- • Contratación de un Seguro contra riesgo de incendio y destrucción total o parcial, a cargo del locatario.- Medidas: 96 m2 cubiertos 44 m2 descubiertos 140 m2 totales Planta baja: • Entrada de auto de 4 x 5 cubierta con toldo de lona. • Living-comedor amplio de 4 x 7 con ventanal al frente, dos ventiladores de techo, perfecto para compartir momentos. • Hall de distribución de 1 x 1. • Toilette de 1,50 x 1,50. • Cocina-comedor de 4 x 3 totalmente instalada con muebles de cocina (alacena y bajomesada), calefactor de tiro balanceado, con salida directa al patio y espacio de guardado extra en la baulera del bajo escalera. • Patio de 4 x 6 con parrilla y canteros con plantas, un verdadero oasis urbano. Primer piso: • Escalera revestida en moquete.- • Hall de distribución de 2,50 x 1,80 con protección de rejas movibles para niños, piso y zócalos revestidos en cerámica. • 1 Dormitorio de 4 x 5 perfectamente divisible, con dos placards (interiores completos), dos puertas ventanas con protección de rejas por las que se accede al balcón corrido. • Balcón corrido de 5 x 1,50 con protección de toldo de lona. • 1 Dormitorio de 4 x 3 con placard (interiores completos), ventanal al contrafrente. • Baño completamente instalado con bañera recién enlozada y mampara. Ubicación estratégica: Situado en el corazón de Villa Pueyrredón, con excelentes accesos: múltiples líneas de colectivos, estación de tren Mitre (José León Suárez-Retiro) y cercanía a avenidas clave como Mosconi, Artigas, San Martín y Albarellos. Un punto que combina tranquilidad barrial con conectividad total. Este dúplex es mucho más que una propiedad: es el lugar donde podés proyectar tu vida, disfrutar de reuniones con amigos en el patio, descansar en dormitorios amplios y vivir con la tranquilidad de un barrio tradicional y la comodidad de estar conectado con toda la ciudad. Las medidas de los inmuebles son estimativas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos.- Las fotografías, videos e imágenes de los inmuebles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos.- * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-
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Venta
Departamento 3 ambientes frente 80 m2 totales c/balcón patio y lavadero.
Villa Devoto
Av. San Martín y Pareja
U$S 120.000
Descripción general: Amplio departamento de 3 ambientes en primer piso al frente, con cocina-comedor independiente y lavadero incorporado, balcón corrido al frente y patio. Faltan detalles de pintura. Edificio de 6 pisos, 4 departamentos por piso y 1 ascensor. Expensas $150.000.-
Medidas:
66,20 m2 cubiertos.-
4,42 m2 descubiertos (patio).-
9,31 m2 semicubiertos (balcón).-
79,93 m2 totales.-
Descripción particular:
• Hall de recepción de 2 x 1 con piso revestido en escalla de mármol.-
• Living-comedor de 7 x 3,50 con pequeño placard de madera empotrado (interiores completos), hogar a gas, acceso al balcón corrido, y piso revestido en escalla de mármol.-
• Cocina-comedor de 5 x 2 con muebles completos (alacena y bajomesada), lavadero incorporado, piso revestido en mosaico y paredes en azulejo.-
• Dormitorio de 4 x 3,50 con placard de madera empotrado (interiores completos), y piso revestido en parquet.-
• Dormitorio de 3,50 x 3 con placard de madera empotrado (interiores completos), piso revestido en parquet y acceso al patio.-
• Hall de distribución 1,50 x 1,50 con pequeño placard de madera empotrado (interiores completos) y piso revestido en escalla de mármol.-
• Baño completo con piso y paredes revestidas en cerámica.-
• Patio de 2 x 2 con piso revestido en mosaico.-
• Balcón corrido de 9 x 1 con piso revestido en mosaico.-
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Venta
Monoambiente de 41,72 m2 con balcón aterrazado. Apto Profesional y Apto Crédito
Villa Devoto
Av. San Martín y Ladines
U$S 86.000
Descripción: MONOAMBIENTE DIVISIBLE de 41,72 m2 totales ubicado al contrafrente, combinando practicidad y confort, sin resignar estilo. Su cocina integrada con lavadero y el balcón-terraza lo convierten en un espacio funcional, luminoso y versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. El edificio, moderno y bien mantenido, cuenta con 9 pisos y 4 departamentos por nivel. Expensas: $176.189 (incluyen AySA SA). Medidas: 35,72 m2 cubiertos.- 6 m2 descubiertos.- 41,72 m2 totales.- Características destacadas: • Hall de recepción de 1,20 x 1,20, piso y zócalos revestidos en porcelanato.- • Ambiente de 9,12 x 3 con acondicionador de aire tipo split frio/calor, placard con interiores completos, piso y zócalos revestidos en porcelanato.- • Cocina y lavadero totalmente instalados e incorporados de 4 x 1, con alacena y bajomesada, paredes/piso y zócalos revestidos en porcelanato.- • Balcón-terraza de 2,90 x 2,30, con piso y zócalos revestidos en cerámica, para disfrutar al aire libre. • Baño completamente instalado de 2,61 x 1,65 con bañera, mesada de granito y gran espejo, piso y paredes revestidos en porcelanato.- • Terraza común en el edificio.- Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra en un punto privilegiado de Villa Devoto: • Frente al Metrobús y a 10 cuadras de la estación “El Libertador” (Línea Urquiza). • Rodeada de importantes avenidas: Av. General Mosconi, Av. Nazca, Av. San Martín y Av. General Paz. • Con múltiples líneas de colectivos que aseguran una conectividad insuperable. *Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan funcionalidad, luz natural y una ubicación privilegiada en Villa Devoto.
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Venta
Edificio 1.141 m2 estilo neoclásico francés. Táctica ubicación.
Balvanera
Hipólito Yrigoyen y Pichincha
U$S 1.100.000
Edificio Neoclásico Francés en Balvanera - Oportunidad Única. Descripción general: Edificio Neoclásico Francés en Balvanera – Oportunidad Única. Un imponente edificio de estilo neoclásico francés, sobre lote propio de 8,89 x 52,12 m, desarrollado en Subsuelo, Planta Baja, Primer Piso y Azotea. Se encuentra en óptimo estado de uso y conservación, actualmente habilitado y equipado para instituciones educativas de nivel universitario y superior no universitario. Ideal para instituciones educativas, culturales, coworking, residencias o proyectos comerciales de gran escala. Ubicación estratégica: • Frente a la Plaza Primero de Mayo. • A pasos del Congreso de la Nación (400 mts). • Conectividad excepcional: múltiples líneas de colectivos, Metrobús y subtes “A”, “B” y “H”. • Cercanía a las principales arterias de la ciudad: Av. Rivadavia, Av. Corrientes y Av. 9 de Julio. Equipamiento destacado: • Calefacción en todos los ambientes mediante calefactores de tiro balanceado. • Electricidad: tablero monofásico y trifásico + equipo de luces de emergencia autónomos. • Bomba elevadora de agua con taque cisterna. • Seguridad Premium: 2 sistemas de alarmas (Prosegur con cámaras y Monitoreo 24 hs. con sensores de movimiento). • Pisos de roble de Eslavonia y mosaico combinado. • Paredes con revestimientos en madera y molduras de yeso, algunas con murales artísticos. • Cielorrasos con molduras en yeso. • Puertas y ventanas de madera con vitreaux. • Aulas completamente equipadas. • Servicio de gas instalado. Descripción por plantas: a) PLANTA SUBSUELO: con sala de máquinas, escalera de mármol con herrería de fundición estilo art nuveau y terminaciones de bronce. b) PLANTA BAJA: soberbia recepción con cúpula de vitreaux, 6 aulas/privados, laboratorio equipado, 2 baños y patio. c) PLANTA PRIMER PISO: con recepción, 7 aulas/privados y 2 baños. d) PLANTA AZOTEA: con 2 terrazas accesibles y perfectamente impermeabilizadas y sala de máquinas a reciclar. El acceso a las plantas es mediante escalera, existiendo la posibilidad de instalar un ascensor donde funcionaba el original. Medidas del lote: Frente: 8,72 metros.- Contrafrente: 8,89 metros. Lateral izquierdo: 52,04 metros. Lateral derecho: 52,12 metros. Superficie del terreno: 457 m2. Superficie cubierta: 793 m2. Superficie descubierta aproximada: 348 m2. Superficie total aproximada: 1.141 m2. Usos: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (Mixtura 4): Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Potencial de desarrollo: Ubicado en zona de edificabilidad de corredores medios que son los principales por concentrar actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación.- La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima construible de 31,20 metros, es decir, que se podría construir un edificio de planta baja, diez pisos y dos retiros. La superficie construible es aproximadamente de 1.428 m2 y la vendible de 1.142 m2, calculando una incidencia de u$s 300 el m2. Afectaciones: No posee afectaciones. *** Una propiedad única en el corazón de Buenos Aires. Perfecta para quienes buscan invertir en un edificio emblemático con gran potencial comercial y de desarrollo. Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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Alquiler
Local 123,41 m2 sobre vía pública y en esquina comercial
Villa Urquiza
Crisólogo Larralde esquina Galván
U$S 2.500
LOCAL en esquina estratégica, ideal para tu proyecto. Un espacio único de 123,41 m² cubiertos y totales, ubicado sobre vía pública en una esquina de gran movimiento comercial. Se trata de una sola nave sin columnas, lo que brinda amplitud y versatilidad para cualquier tipo de emprendimiento. Características destacadas: Con sótano de 14,40 m2, perfecto para depósito o almacenamiento. Pisos revestidos en mosaico, resistentes y fáciles de mantener. Frente con 5 amplias vidrieras, protegidas por cortinas metálicas ciegas manuales. 2 baños instalados. Son 2 unidades funcionales unidas (UF 1 y UF 2), SIN EXPENSAS. Actualmente habilitado para supermercado, pero adaptable a múltiples rubros. Medidas del inmueble: - Ochava: 6,10 m. - Lateral sobre Galván: 5,68 m. - Lateral sobre Crisólogo Larralde: 8,28 m. - Lateral: 10,02 m. - Lateral: 14,37 m. Ubicación privilegiada: El local se encuentra en un punto estratégico con excelentes accesos gracias a numerosas líneas de colectivos. Además, está rodeado de importantes avenidas como Triunvirato, General Paz, Ricardo Balbín y Congreso. En las cercanías encontrarás: - Parque Sarmiento y Parque Saavedra, espacios verdes para gran afluencia de público. - Instituciones médicas y educativas como CEMIC y la Escuela de Música Juan Pedro Esnaola. - Centros deportivos de tenis, fútbol y hockey. Precio y Condiciones de alquiler: - U$S 2.500 mensuales.- - Contrato por 2 años. - Garantía propietaria y justificación de ingresos. - 1 mes adelantado: U$S 2.500. - 1 mes de depósito: U$S 2.500. - Informes registrales. - Seguro contra incendio y destrucción total o parcial, a cargo del locatario. - Honorarios: 6% sobre el total del contrato + IVA. Zonificación: Zonificación Mixtura 2 USAB 2: área destinada a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Permite diversos usos según la Ley 6361, con requisitos específicos de estacionamiento, bicicletas y carga/descarga. Área de Baja Mixtura del Uso de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. En resumen: este local combina amplitud, ubicación estratégica y versatilidad, convirtiéndose en una oportunidad ideal para quienes buscan instalar un negocio en una esquina con gran visibilidad y movimiento. Las medidas de los inmuebles son estimativas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos.- Las fotografías, videos e imágenes de los inmuebles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos.-LOCAL de 123,41 m2 cubiertos y totales sobre vía pública y en esquina comercialmente importante. Una sola nave sin columnas. Con sótano de 14,40 m2, 2 baños y pisos revestidos en mosaico. Frente con 5 vidrieras con protección de cortinas metálicas ciegas manuales. Son 2 locales unidos (UF 1 y UF 2) y SIN EXPENSAS. Actualmente habilitado para supermercado. Zonificación: Mixtura 2 USAB 2 (Área de Baja Mixtura del Uso de Suelo A 2). Ubicación estratégica: el local cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos. Cercanía a importantes avenidas como Av. Triunvirato, Av. General Paz, Av. Dr. Ricardo Balbín, Av. Congreso, etc.). Proximidad al Parque Sarmiento, Parque Saavedra, CEMIC, Centros de deportes (tenis, futbol, hockey, etc.), diversas escuelas (Escuela de Música Juan Pedro Esnaola, Escuela Integral Interdisciplinaria, etc.). Medidas: Ochava: 6,10 mts. Lateral sobre Galván: 5,68 mts.- Lateral sobre Crisólogo Larralde: 8,28 mts.- Lateral: 10,02 mts.- Lateral: 14,37 mts.- Condiciones: • Contrato por 2 años.- • Garantía propietaria y justificación de ingresos.- • 1 mes adelantado de U$S 2.500.- • 1 mes de depósito de U$S 2.500.- • Presentar informes registrales.- • Contratación de un Seguro contra riesgo de incendio y destrucción total o parcial, a cargo del locatario.- • Honorarios 6% + IVA.- Usos: Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las medidas de los inmuebles son estimativas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos.- Las fotografías, videos e imágenes de los inmuebles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos.-
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Alquiler
Galpón 129,10m2 con entrada para camionetas y sin expensas
Villa Devoto
José L. Cabezón y Av. San Martín
U$S 1.000
Características principales: • Superficie total: 129,10 m² cubiertos y totales. • Nave única sin columnas: amplitud y versatilidad para cualquier tipo de uso. • Acceso exclusivo: entrada de 3,16 m x 12,50 m, ideal para varias camionetas. • Altura generosa: 3 m en la entrada y 4 m en el techo. • Seguridad: persiana metálica ciega automatizada. • Techo de loza: resistente y confiable. • Sin expensas: ahorro mensual garantizado. Medidas: Entrada de 3,16 x 12,50 Planta principal: 10 x 8,50 Altura de entrada: 3 mts Altura del techo: 4 mts Total 129,10 m2 cubiertos y totales Precio: 1º año U$S 1.000 2º año U$S 1.200 Condiciones: • Contrato por 2 años. • Garantía propietaria y justificación de ingresos. • 1 mes adelantado: U$S 1.000. • 1 mes de depósito: U$S 1.200. • Informes registrales. • Seguro contra incendio y destrucción total o parcial a cargo del locatario. • Honorarios: 6% sobre el total del contrato + IVA. Zonificación: Zonificación Mixtura 2 USAB 2: área destinada a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Permite diversos usos según la Ley 6361, con requisitos específicos de estacionamiento, bicicletas y carga/descarga. Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra en un punto privilegiado de Villa Devoto: • A metros del Metrobús y con múltiples líneas de colectivos. • A 10 cuadras de estaciones de tren “Antonio Devoto y Coronel F. Lynch” (Línea Urquiza). • A 100 metros de Avenida General Paz asegurando una conectividad insuperable para todos los accesos del AMBA. * En resumen: este galpón combina amplitud, ubicación estratégica y versatilidad. Una oportunidad ideal para quienes buscan instalar su emprendimiento en un espacio funcional, seguro y sin costos extras de expensas. Las medidas de los inmuebles son estimativas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos. Las fotografías, videos e imágenes de los inmubles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos.
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Venta
Tipo casa 4 ambientes al frente con terraza quincho y parrilla
Monte Castro
Elpidio González y Bahía Blanca
U$S 140.000
Descripción general: Excelente tipo casa de 4 ambientes al frente, con entrada independiente y espacio aéreo propio, sobre lote de 7 x 9 edificado en 2 plantas, pensado para disfrutar cada rincón. Puerta principal y ventanas con protección de rejas que aportan seguridad. Planta baja: living con ventana al frente, cocina completamente instalada (alacenas y bajomesadas), 2 dormitorios con cómodos placares, hall de distribución y baño completamente instalado. Escalera externa para acceder a planta alta. Planta alta: 1 dormitorio en suite (baño completamente instalado), lavadero con baulera, azotea y parrilla. Medidas aproximadas: Superficie cubierta aproximada: 84 m2. Superficie descubierta aproximada: 42 m2 (azotea). Superficie total aproximada: 126 m2. Descripción particular: Planta baja: • Living-comedor de 5,10 x 3,30 con piso revestido en cerámica y zócalos de madera, luminoso por ventanales que dan al contrafrente y ventana a la calle con protección de rejas al igual que la puerta de entrada. • Cocina de 3,30 x 2,50 con muebles completos (alacenas y bajomesadas), 2 mesadas de granito (1 con bacha y grifería de acero inoxidable), aparato de cocina y extractor de aire, espacio reservado para heladera, piso y zócalos revestidos en cerámica. Un lugar perfecto para cocinar y compartir. Puerta hacia escalera externa que conduce a la planta alta. • Hall de distribución de 2 x 1,10 que conecta los ambientes con armonía, con piso revestido en cerámica y zócalos de madera. • Dormitorio de 3,70 x 3,30 con gran placard empotrado (interiores completos), piso revestido en cerámica y zócalos de madera, ventana al frente con protección de rejas. • Dormitorio de 3,70 x 3,10 con gran placard empotrado (interiores completos), escritorio y estantes para biblioteca (todo confeccionado en madera empotrada a la pared), baulera, ventilador de techo, piso y zócalos revestidos en parquet, ventana al contrafrente. • Baño de 2,30 x 1,60 completamente instalado con sanitarios de loza color blanco (inodoro, bidet y bañera), botiquín con espejo empotrado a la pared, vanitory, mampara, grifería y accesorios empotrados a la pared todo de acero inoxidable, piso y paredes revestidos en cerámica. Planta alta: • Dormitorio de 3,85 x 3,20 con gran placard empotrado (interiores completos), calefactor de tiro balanceado, piso revestido en cerámica y zócalos en madera, ventana al exterior con protección de rejas. • Baño en suite de 2,10 x 2 completamente instalado con sanitarios de diseño en loza color bordó (inodoro, bidet y lavatorio con pedestal) y grifería de acero inoxidable. • Lavadero de 2 x 1,50 funcional con mesada de granito con bacha y grifería de acero inoxidable, bajomesada, baulera, bomba presurizadora y termotanque, piso y paredes revestidos en cerámica. • Terraza en “L” de 7 x 3,50 y 5 x 3 con parrilla de material, piso revestido en baldosas rústicas, un espacio de 42 m² para disfrutar reuniones, asados y tardes al aire libre. Lo que hace especial a este tipo casa: • Entrada independiente al frente y con espacio aéreo propio que permitiría ampliar la propiedad. • Ambientes amplios y bien distribuidos. • Terraza con parrilla para disfrutar con familia y amigos. • Detalles en madera y cerámica que aportan calidez y estilo. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y un espacio para disfrutar con familia y amigos. Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.-
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Departamento 3 ambientes 47,40m2 cocina independiente
Villa Devoto
José Cubas esquina Emilio Lamarca
U$S 85.000
Descripción general: Departamento de 3 ambientes 47,40 m2 totales. Comedor, cocina independiente, 2 dormitorios con placard. Puertas, marcos de puertas y ventanas, todo de madera maciza. Muy buen estado. Edificio de 3 pisos con 4 departamentos por piso. No tiene ascensor. Expensas $ 150.000 (incluye AySA).- Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos, Metrobús y Línea Ferroviaria Urquiza (estación Libertador). Cercanía a importantes avenidas como Av. San Martín, Av. Mosconi y Av. Gral. Paz.- Medidas: 47,40 m2 cubiertos.- Descripción particular: • Hall de recepción de 1,80 x 1,20, con piso y zócalos revestidos en mosaico combinado.- • Comedor de 3,20 x 3,20, con hogar a gas, piso y zócalos revestidos en mosaico combinado y calefactor.- • Cocina de 2,74 x 2,10 con muebles fabricados a medida (alacena y bajomesada), piso y zócalos revestidos en mosaico combinado.- • Hall de distribución de 2 x 1, piso y zócalos revestidos en mosaico combinado.- • Dormitorio de 4 x 3, con 2 placares con interiores completos, piso revestido en moquette de color verde.- • Dormitorio de 4 x 3, con placard con interiores completos, piso revestido en moquette de color azul.- • Baño con sanitarios de loza color blanco (inodoro, bidet y lavatorio con pedestal), botiquín empotrado, placard empotrado con interiores completos, piso y zócalos revestidos en mosaico y paredes en azulejos.- • Terraza común.-
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Venta
Tipo casa 4 ambientes 124,55 m2 totales P.B. al frente. A reciclar.
Villa Devoto
Pareja y Sanabria
U$S 365.000
Descripción general: TIPO CASA 4 ambientes 124,55 m2 totales en planta baja al frente sobre lote de 8,66 mts. x 20,99 mts., recepción, comedor, cocina-comedor, 3 dormitorios, baño completo, lavadero y patio. Entrada principal y de servicio. A refaccionar.- Ubicación estratégica: El inmueble se encuentra ubicado en la zona residencial más exclusiva de Villa Devoto a 2 cuadras de la Plaza Arenales, cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos y tren líneas San Martín y Urquiza. Cercanía a importantes avenidas como Av. Lincoln, Av. Francisco Beiró, Av. San Martín, Av. General Paz, etc.- Medidas 100,71 m2 cubiertos.- 0,89 m2 semicubiertos.- 22,95 m2 descubiertos.- 124,55 m2 totales.- Descripción particular: • Recepción de 3,20 x 2 con hogar a gas, biblioteca empotrada y piso revestido en pinotea.- • Living de 5 x 5 con ventanal al frente y piso revestido en pinotea.- • Cocina-Comedor de 4 x 4 con anafe, horno empotrado, doble mesada de mármol, muebles de cocina (alacena y bajomesada), secarropa a gas, ventanal al patio de contrafrente, piso revestido en cerámica.- • Jardín de invierno/hall de distribución de 1,80 x 1,80 con ventanales al patio de contrafrente.- • Dormitorio de 4 x 4 con gran placard empotrado y piso revestido en pinotea.- • Dormitorio de 6 x 3,25 con placard empotrado, ventanal al patio de contrafrente y piso revestido en carpeta.- • Dormitorio de 6 x 3,25 con placard empotrado, ventanal al patio de contrafrente y piso revestido en cerámica.- • Lavadero independiente de 2,50 x 2,50 con techo de acrílico y piso revestido en cerámica.- • Baño completo con piso y paredes revestidas en cerámica.- • Patio de 4,93 x 4,69 con cantero y piso revestido en cerámica.- • Jardín común al frente de 4,50 x 4,50.-
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Alquiler
Departamento 2 ambientes 46m2 amoblado con balcón lavadero y amenities premium
Villa Urquiza
Dr. Pedro I. Rivera y Aizpurúa
U$S 800
Tu próximo hogar en Torre Le Bleu Rivera: Imagina abrir la puerta y encontrarte con un departamento impecable de 2 ambientes al frente, lleno de luz natural y con un balcón corrido en “L” que invita a disfrutar cada atardecer. Con sus 46 m² totales, este espacio combina comodidad, diseño moderno y detalles que hacen la diferencia. Se entrega totalmente equipado y amoblado, listo para mudarse. Es apto profesional y apto mascota. Tiene acceso a personas con movilidad reducida. En el edificio, con estilo y confort, cada detalle está pensado para tu bienestar con amenities premium que elevan la calidad de vida: - Piscina, solárium y duchas en la última planta para relajarte en verano - SUM para reuniones y celebraciones - Quincho y sector de parrillas con barra y taburetes para compartir con familiares y amigos - Gimnasio completamente equipado - Laundry - Plaza seca para juegos de jardín de niños - Cocheras de cortesía - Business room con acceso WI-FI para trabajar cómodo - Instalación preparada para grupo electrógeno para áreas comunes Precio y Condiciones: - Precio: U$S 800 mensuales - Contrato: 2 años - Expensas: $232.660,26 (incluye AySA) - Requisitos: garantía propietaria + justificación de ingresos - 1 mes adelantado + 1 mes de depósito - Seguro contra riesgo de incendio y destrucción total o parcial a cargo del locatario Medidas del inmueble: 40,27 m2 cubiertos.- 5,73 m2 semicubiertos (balcón).- 46 m2 totales.- El departamento: - Hall de recepción de 2,72 x 1,20 amueblado con mueble recibidor y espejo, piso y zócalos revestidos en porcelanato de color beige. - Hall de distribución de 0,90 x 0,90, piso y zócalos revestidos en porcelanato de color beige. - Living-Comedor de 5,85 x 3 amplio y luminoso con acceso al balcón corrido, amueblado con mesa redonda con 4 sillas, sofá de 2 cuerpos (con almohadones), mueble con TV LED, acondicionador de aire tipo split frio/calor, 2 mesas ratonas, 2 amplios ventanales con cortinados confeccionados a medida, piso y zócalos revestidos en porcelanato de color beige. - Balcón corrido en “L” 3,69 x 1,25 y 3.87 x 0,49, ideal para disfrutar al aire libre, piso revestido en cerámica antideslizante. - Cocina de 2,30 x 2,10 práctica y moderna completamente equipada con electrodomésticos: desayunador, muebles a medida (alacenas y bajomesada), doble anafe y horno eléctricos, termotanque, horno microondas, heladera y lavadero incorporado e instalado con lavarropas. - Dormitorio de 3,41 x 3,34 confortable amueblado con somier, 2 mesitas de luz con veladores, acondicionador de aire tipo split frio/calor, cortina blackout confeccionada a medida, placard completo, piso y zócalos revestidos en porcelanato. - Baño elegante íntegramente instalado con sanitarios de loza color blanco, vanitory y mampara, pisos y paredes revestidos en cerámica blanca/Grafito 2. Ubicación estratégica En el corazón de Villa Urquiza, con accesos inmejorables: - Subte línea B (estación Juan Manuel de Rosas) - Tren Mitre (estación Urquiza) - Metrobús y múltiples líneas de colectivos - Cercanía a avenidas principales: Olazábal, Triunvirato, Monroe, Constituyentes, Incas, Álvarez Thomas. Un lugar pensado para vivir con estilo, comodidad y todas las facilidades al alcance. Este departamento combina diseño, practicidad y una ubicación privilegiada. ¡Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno moderno y seguro! Las medidas de los inmuebles son estimativas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos.- Las fotografías, videos e imágenes de los inmuebles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos.- * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-
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Venta
Departamento 3 ambientes P.B. con 2 patios Apto Profesional
Villa Urquiza
Av. Olazábal y Bucarelli
U$S 137.000
Gran Oportunidad en el corazón de Villa Urquiza
Departamento de 3 ambientes con dos patios – Apto Profesional.
Imagina vivir en un espacio que combina comodidad y ubicación estratégica. Este departamento de planta baja contrafrente, con 68,16 m² totales, te ofrece lo mejor de Villa Urquiza: tranquilidad, accesibilidad y un entorno lleno de vida.
Medidas:
50,79 m2 cubiertos.
17,37 m2 descubiertos (2 patios).
68,16 m2 totales.
Características destacadas:
• Living-Comedor ampliado hacia el patio central mediante un hermoso cerramiento con vidrio cristal aportándole gran calidez y luminosidad: un ambiente cálido, moderno y lleno de luz natural.
• Cocina-Comedor equipada con muebles de madera, lavadero incorporado y ventanales al patio central.
• Dos dormitorios con placard: uno con vista al patio central y otro con acceso al patio lateral cubierto con cerramiento corredizo.
• Baño completo con gran ventiluz, garantizando ventilación y luminosidad.
• Dos patios privados (17,37 m² descubiertos) que amplían tu calidad de vida y brindan aire libre dentro de tu hogar.
El edificio:
• 8 pisos, solo 3 departamentos por piso: privacidad y tranquilidad aseguradas.
• Terraza común y acceso para personas con movilidad reducida.
• Expensas: $177.750.
Ubicación privilegiada:
• A pasos de múltiples líneas de colectivos, Metrobús, Subte línea “B” (estación Juan Manuel de Rosas) y Tren Mitre (estación Urquiza).
• Rodeado de importantes avenidas: Triunvirato, Monroe, De los Constituyentes, De los Incas y Álvarez Thomas.
• Un barrio con comercios, servicios, escuelas y espacios verdes que hacen de Villa Urquiza uno de los más buscados de CABA.
Ideal para vivienda o uso profesional.
Una inversión segura en un barrio en constante crecimiento.
Listo para mudarte y disfrutarlo.
Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. CUCICBA Matrícula N° 5.550.-
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Aquiler
Monoambiente 46m2 balcón- terraza lavadero Apto Profesional
Villa Devoto
Av. Mosconi y Av. San Martín
$ 700.000
Descripción general: MONOAMBIENTE DIVISIBLE de 46 m2 totales ubicado al contrafrente, que combina practicidad y confort. Su cocina integrada con lavadero y el balcón-terraza con red de protección lo convierten en un espacio seguro, funcional y lleno de luz natural. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional. El edificio, moderno y bien mantenido, cuenta con 10 pisos y 4 departamentos por nivel. Expensas: $160.128 (incluyen AySa) Condiciones: • Contrato por 2 años.- • Alquiler actualizado trimestralmente conforme el índice de precios al consumidor que publica el INDEC.- • Garantía propietaria. Dueño NO acepta seguro de caución.- • Justificación de ingresos.- • 1 mes adelantado de $ 700.000.- • 1 mes de depósito de $ 700.000.- • Presentar informes registrales.- • Contratación de un Seguro contra riesgo de incendio y destrucción total o parcial, a cargo del locatario.- Medidas: 36 m2 cubiertos.- 10 m2 descubiertos.- 46 m2 totales.- • Hall de recepción de 1,50 x 1,50, piso revestido en porcelanato.- • Ambiente de 9,50 x 3,20 con placa eléctrica, placard con interiores completos, piso revestido en porcelanato.- • Cocina y lavadero incorporados, con alacena y bajomesada.- • Balcón-terraza de 3,20 x 3, con protección de red, piso revestido en cerámica.- • Baño completo con bañera y armario, mesada de granito y gran espejo, piso revestido en porcelanato.- • Terraza común.- Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra en un punto privilegiado de Villa Devoto: • Frente al Metrobus y a 10 cuadras de la estación “El Libertador” (Línea Urquiza). • Rodeada de importantes avenidas: Av. General Mosconi, Av. Nazca, Av. San Martín y Av. General Paz. • Con múltiples líneas de colectivos que aseguran una conectividad insuperable. *Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan funcionalidad, luz natural y una ubicación privilegiada en Villa Devoto. Las medidas de los inmuebles son estimativas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos. Las fotografías, videos e imágenes de los inmubles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos. * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Contacto
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