Departamento 3 ambientes 84m2 al frente con balcón patio.

Avenida San Martín 6471

$ 1.200.000Expensas $ 346.395

3ambientes

2dormitorios

1baño

68,00 m²cubiertos

11,00 m²semicubiertos

584,00 m²descubiertos

Antigüedad: 27 añosApto mascotaAccesible

Condiciones de alquiler

Condiciones: • Contrato por 2 años. • Alquiler actualizado trimestralmente conforme el índice de precios al consumidor que publica el INDEC. • Garantía propietaria (dueña no acepta seguro de caución) y justificación de ingresos. • 1 mes adelantado de $ 1.200.000. • 1 mes de depósito de U$S 800. • Presentar informes registrales de la garantía propietaria • Contratación de un Seguro contra riesgo de incendio y destrucción total o parcial, a cargo del locatario.

Ubicación estratégica

La propiedad se encuentra en un punto estratégico de Villa Devoto, con excelentes accesos gracias a múltiples líneas de colectivos, Metrobús y el tren línea Urquiza (estación El Libertador). Rodeado de importantes avenidas como Mosconi, Beiró y Nazca, y a solo 6 cuadras de la emblemática Plaza Arenales, corazón verde y social del barrio.

Características de la propiedad

Detalle de la propiedad

Conocé los datos principales de la propiedad, sus ambientes, superficies, ubicación y detalles relevantes.

Resumen

Departamento 3 ambientes 84m2 al frente con balcón patio.

Sección

Descripción general

Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes 84 m2 al frente, ubicado en un primer piso que combina comodidad y funcionalidad. Cuenta con living-comedor con placard y acceso al balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre, cocina-comedor independiente con lavadero incorporado, 2 dormitorios con placard, y un patio privado que aporta un toque de intimidad y frescura. El edificio, de 6 pisos con ascensor, ofrece un ambiente tranquilo y familiar, con solo 4 unidades por planta. Expensas aproximadas: $ 346.395 (con proporcional de agua incluida).

Sección

Superficies

✓68 m2 cubiertos.
✓5 m2 descubiertos (patio).
✓11 m2 semicubiertos (balcón).
✓84 m2 totales.

Sección

Ambientes

✓• Hall de recepción de 2 x 1 con elegante piso revestido en escalla de mármol.
✓• Living-Comedor de 7 x 3,50 con split frio/calor y pequeño placard de madera empotrado (interiores completos), piso revestido en escalla de mármol y acceso al balcón corrido al frente.
✓• Cocina-Comedor de 5 x 2 con muebles completos nuevos (alacena y bajomesada), lavadero incorporado, piso revestido en mosaico.-
✓• 1° Dormitorio de 4 x 3,50 con placard de madera empotrado (interiores completos), y piso revestido en parquet pulido y plastificado, ventanal al frente.
✓• 2° Dormitorio de 3,50 x 3 con placard de madera empotrado (interiores completos), piso revestido en parquet pulido y plastificado y acceso al patio.
✓• Hall de distribución 1,50 x 1,50 con pequeño placard de madera empotrado (interiores completos) y piso revestido en escalla de mármol.
✓• Baño completo con bañera.
✓• Patio de 2,50 x 2 al contrafrente con piso revestido en mosaico.
✓• Balcón corrido de 9 x 1,20 con piso revestido en mosaico.
✓• Terraza común.

Sección

Observaciones

✓Las medidas de los inmuebles son estimativas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos. Las fotografías, videos e imágenes de los inmuebles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos.
✓Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Ubicación

Avenida San Martín 6471, Villa Devoto, CABA

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